Забор под напряжением законно ли устанавливать
Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации
ЛЭП шагает через сотки. Верховный суд: можно ли убрать «посторонние» конструкции со своей земли
Покупая дачу или садовый участок, граждане не всегда знают свои права, если на участке располагается опора линии электропередачи. К сожалению, подобные «довески» к соткам в последние годы перестали быть редкостью. Дело в том, что энергетики никогда не проводили ЛЭП по чужим участкам. Это в прошлые годы не разрешалось. Строили опоры под высоковольтные провода, как правило, по полям, по просекам и прочим необитаемым территориям. Но потом поля стали распродавать под садовые участки, и опоры оказались на частной земле.
Отечественная судебная практика показывает, что большинство недобросовестных продавцов таких соток с «обременением» говорят, что опора на самом деле не такая уж проблема и ее можно «подвинуть». Но Верховный суд РФ, пересматривая один из подобных споров, сказал, что опоры линии электропередачи не являются самостоятельными объектами недвижимости. В этих случаях один объект — вся линия электропередачи со всеми опорами вместе.
А началось все с того, что в суд пошел некий гражданин, который купил участок. Рядом, на соседних сотках, стоит опора ЛЭП. Истец попросил суд обязать соседа «устранить препятствие в пользовании участка и демонтировать опору». Причина — он из-за опоры и проводов не может использовать свой участок по прямому назначению — индивидуальное жилищное строительство».
Районный суд в этой просьбе хозяину участка отказал. А вот апелляция это решение отменила и вынесла свое — пусть убирает. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением не согласилась и вердикт коллег отменила.
Вот разъяснения высокой судебной инстанции. По закону, а в этом случае это Земельный кодекс, собственник может строить на своей земле все что захочет, но в рамках дозволенного: по градостроительным, санитарным, экологическим и прочим нормам (статья 40). По тому же кодексу нельзя делить участок так, чтобы оставшиеся сотки или какие-то ограничения не позволяли использовать землю по целевому назначению.
Районный суд, когда рассматривал это дело, установил — ЛЭП приняли в промышленную эксплуатацию в 2006 году. Прохождение трассы было согласовано как положено, и ничьих интересов она не затрагивала, так как шла по полям. Годы спустя местная администрация поделила поле на участки и продала гражданам. Участок, принадлежащий истцу, был выделен с обременением — установлена охранная зона уже стоящей опоры ЛЭП.
Составная часть единого комплекса не является самостоятельным объектом
Первоначально охранная зона занимала 1/7 часть участка истца. Позже этот гражданин сам поделил участок на два. Один из них получил новый адрес, кадастровый номер и был собственником продан. И тот, кто купил, теперь просит суд обязать соседа убрать опору ЛЭП с участка, так как она мешает ему строить дом, ведь охранная зона опоры заняла четверть вновь образованного участка.
Районный суд, отказав в иске, сказал, что высоковольтная линия — это неотъемлемая часть объекта, строительство которого было разрешено и который законно введен в эксплуатацию.
Апелляция, посчитав, что опору ЛЭП гражданин вполне может убрать с участка и не мешать соседу, сказала, что землю ему под опору никто не выделял. Значит, опора — самовольная постройка. И опора нарушает права соседа, как собственника участка.
Верховный суд с такой постановкой вопроса не согласился. Суд не согласен, что опора — самостоятельный объект и она самовольная постройка.
Верховный суд напомнил Гражданский кодекс, в котором сказано, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения этой вещи или изменения ее назначения, поступает в оборот как единый объект и считается неделимой вещью. К таковым относятся автомобильные дороги, трубопроводы, линии электропередачи и связи.
Из всего сказанного Верховный суд делает вывод: составная часть единого и недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу. И составная часть единого объекта не может быть признана самовольной постройкой.
Местному апелляционному суду придется решать спор заново.
Российская газета — Неделя №7456 (290)
Прокуратура разъясняет установку ограждений на территории многоквартирных домов
В настоящий момент вопрос ограничения въезда на территорию многоквартирных домов поставлен на контроль прокуратуры в связи с участившимися случаями незаконного установления ограждений.
Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе.
В случае же наступления экстренной ситуации (например, пожара в доме) на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств (порядка 50 тысяч рублей) жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба.
Читайте также: Уравнения напряжения трансформатора имеют вид
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно
устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие
помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.
Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием. Этот пункт должен быть в решении обязательно, так требует п.6 постановления правительства Москвы № 428 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».
В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств.
Согласно ч.З ст.12 закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» от 19.12.2007 № 48 границы земельных участков многоквартирных домов устанавливаются на основании проектов межевания территорий. Решение о подготовке проектов планировки территорий, включающих проект межевания территории, принимает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
В соответствии с постановлением правительства Москвы от 02.11.2012 №614-1111 вопросы об освобождении земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе незаконно установленных заборов, осуществляется постоянно действующими Окружными комиссиями по пресечению самовольного строительства. На основании решения окружной комиссии префектура административного округа принимает меры к сносу демонтажу некапитальных объектов (заборов, ограждений).
В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Согласно ч. 1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство.
В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если решение принято по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, то есть установить шлагбаум во дворе дома, и с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то оно распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против принятия решения об установке шлагбаума. Следовательно, данный собственник обязан оплатить установку шлагбаума во дворе дома.
Читайте также: Генератор синусоидального напряжения со сверхнизким коэффициентом гармоник
Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то есть принято простым большинством голосов, а не квалифицированным (не менее двух третей голосов), собственник, который голосовал против принятия такого решения, вправе обжаловать его в суде.
В случае, когда впоследствии кто-либо из собственников помещений в этом многоквартирном доме продал квартиру, то на нового собственника не распространяется решение общего собрания собственников МКД (общего собрания членов ТСЖ) в части оплаты денежных средств, за счет которых была произведена установка шлагбаума во дворе дома. Эти расходы должен нести предыдущий собственник. На нового собственника может быть возложена обязанность только по оплате изготовления ключей от шлагбаума, если предыдущий собственник их ему не передал.
При отказе председателя совета дома (председателя ТСЖ) передать ключи от шлагбаума новому собственнику, новый собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ. В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
1. Первым этапом идет обязательное собрание собственников квартир, на котором будет рассмотрен вопрос об ограничении въезда во двор с помощью установки шлагбаума. Если такое постановление принимается подавляющим большинством (лучше не менее 70%) голосов, то составляется протокол. Он подается в соответствующие органы.
В случае если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, нужно принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже требует согласия всех жителей. Зато решения полноправных собственников имеют большую силу.
2. В муниципальный совет депутатов подаются соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническая документация, то есть проект ограждения. Совет принимает решение не дольше месяца (это отдельно законодательно оговорено) и о своем решении уведомляет того, кто подал заявление, не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта.
3. Решение не обязательно будет положительным. Отказ, согласно постановлению правительства, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи.
Стоит отдельно отметить, что шлагбаумы демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) или капитальному ремонту, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы. О демонтаже будет сообщено заранее. В этом случае затраты собственников на приобретение и установку ограждающего устройства будут компенсированы. Сумма компенсации определяется на основании отчета независимой оценки.
Согласно части 8 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: «8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.»
В СНиП 2.07.01-89 говорится, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям».
Согласно Кодексу об административных правонарушениях города Москвы (статья 6.5) за ограничение доступа на свободный участок предусмотрена ответственность. Максимальная санкция за это нарушение в отношении юридических лиц — 20 тысяч рублей.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Могу ли я в соответствии с законом ставить электрозабор на ИЖ для обеспечении
Могу ли я в соответствии с законом ставить электрозабор на ИЖ для обеспечении безопасности территории на высоте 2.5 метра с проводами во внутрь территории?
Ответы на вопрос:
Вы не можете сами установить забор с электричеством.
Ст. 222 ГК РФ признаёт это самостроем.
Заставят снести за Ваш счёт.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вы не можете это делать. Это опасно для жизни и здоровья, и однозначно будет нарушать права и законные интересы граждан. Потребуют снести через суд и будут правы. Ст.304 ГК РФ. Кроме того, могут привлечь к уголовной ответственности, если не дай бог кто-то пострадает. Даже если провода во внутрь территории.
Кроме того, есть требования к высоте и материалу забора. У Вас он не соответствует.
Читайте также: Чем измеряется напряжение розетки
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Вот что-что, а установить такой забор Вы, конечно, можете.
Но. Его устройство, высота — будут противоречить строительным нормам и правилам. Таких документов, на вскидку, можно привести 2:
2) СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001 г.
В каждом из них свои объекты. Но, будучи рекомендательными по сути, они применяются повсеместно. Отчасти, где-то это оправдано.
Сама недавно занималась данным вопросом, поэтому и знаю. Не знаю другого — есть ли в Вашем муниципальном образовании документ, на основании которого могут привлечь к ответственности. Заставить снести могут на основании судебного решения, согласно ст. 222 ГК РФ. А если вдруг кто-то пострадает, то, соответственно, могут привлечь и к уголовной ответственности.
Можете подробнее почитать здесь:
P.S. — это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
1) СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений-Высота забора на меже не должна превышать 1,5 метров. Забор может быть глухим, но только в высоту не более 1,5 метров. Если Вы хотите поставить забор выше установленной высоты, то следует использовать прозрачный материал, например поликарбонат. И обязательно получите письменное согласие соседей. Это в последующем поможет быстро прекратить споры, возникшие вокруг данного строительства.
Таким образом в законодательстве нет нормы прямо запрещающей установку забора на высоту 2,5 метра Здесь главное получить письменное согласие соседей чтобы у вас высота забора была выше чем установлено Правилами землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ Нет в законодательстве и прямого запрета на то чтобы вы свой забор, так сказать электрифицировали Здесь главное, по периметру забора вывесить таблички «Осторожно забор находится под напряжением». Таким образом вы себя обезопасите на тот случай, если кто то полезет на ваш забор и пострадает от удара током.
Как я понимаю, вас больше всего интересует разрешение не на саму постройку забора, сколько оборудование его электрическими элементами для безопасности. Нет, этого нельзя делать. Нет, оборудовать-то можно, но простоит он до:
— первой жалобы (и неважно кого — соседей, просто прохожих)-до первого случая удара кого-либо током.
И что самое забавное в данном случае. Всё будет зависеть от последствий, какая статья вам будет инкриминирована. Но в любом случае — это всё будет априори признаваться УМЫШЛЕННЫМ действием с вашей стороны.
Умысел бывает двух форм — прямой и косвенный. В вашем случае будет косвенный. Если в результате удара током кого-либо (неважно, вора или даже убийцы) убьет, вы будете нести ответственность по ст.105 УК РФ «Убийство»
Так что безопасность вашего имущества, конечно, важная вещь, но, полагаю, ваша свобода не менее важней.
Напрямую нормы по высоте заборов на участках ИЖС нигде не урегулированы. В СНиП 30-02-97 указано: «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов». В случае с глухим забором от улицы его высота обычно устанавливается в пределах 2,2 м. СНиП 30-02-97 регламентирует застройку в садоводческих и дачных объединениях граждан. Данные нормы напрямую относятся только к установке заборов между дачными (садовыми) участками. В отношении участков для ИЖС и ЛПХ в городских и сельских поселениях данные требования действуют только если это прямо предусмотрено в территориальных строительных нормах. В остальных случаях можно устанавливать заборы практически любой высоты, если они не нарушают законных интересов собственников соседних участков. Что касается Вашего вопроса по высоте, такой забор можно установить без проблем со стороны улицы (дороги). Между участками надо согласовывать с соседями. Еще желательно получить информацию в местной администрации по поводу высоты заборов. По поводу установки электро забора, законом это не запрещено, продаётся даже специальное оборудование для строительства электро заборов в свободном доступе, главное повесить предупреждающие таблички.
Установить можете, но если кто то попадет под напряжение и скончается, либо получит иные тяжкие повреждения своему здоровью, Вас безусловно, привлекут к ответственности, за неумышленный вред здоровью, неумышленное убийство. Хоть сто значков невесте, что под напряжением, приговор будет, если человек или даже животное, пострадает.
- Напряжение
- Реле
- Трансформатор
- Что такое рекуперация на электровозе
- Чем отличается электровоз от тепловоза
- Чем глушитель отличается от резонатора
- Стойки стабилизатора как определить неисправность
- Стабилизатор поперечной устойчивости как работает
Можно ли делать забор под напряжением
? Хочу огородить участок колючей проволокой и пустить по ней ток. Так можно?
Одна из прошлых наших заметок » Чем опасен забор из профлиста? » неожиданно оказалась очень популярной — десятки тысяч дочитываний и более сотни комментариев. Ну, а раз вам интересны заборы и методы защиты участка от воров, продолжим хайпить на эту тему. ?
Да, профлист — один из самых популярных материалов для изготовления заборов у дачников и владельцев загородных домов. А какие вообще могут быть заборы? Какие есть ограничения в законодательстве на этот счет?
? Можно ли сделать забор из колючей проволоки?
Многие владельцы домов и дач хотят максимально себя обезопасить и сохранить своё имущество. Ну что же, колючая проволока будет самым простым и надежным решением в данном случае.
В нормативах и правилах для СНТ и ИЖС никаких запретов на использование колючей проволоки нет. Материал ограждения может быть любой: из камня, дерева или металла (СНиП 30-02-97). Однако собственник несет ответственность за вред, который он может причинить своим имуществом окружающим. И если кто-то из прохожих случайно зацепится за проволоку, то с хозяина участка вполне могут потребовать компенсацию за причиненный ущерб. Поэтому лучше натянуть колючую проволоку не по внешнему периметру участка, а с внутренней стороны забора.
? А можно пустить ток по проволоке? ⚡
Вот с этим уже не всё так просто. Такой способ охраны участка будет считаться незаконным. И если до проволоки кто-то дотронется и получит увечье, собственника участка могут привлечь к уголовной ответственности.
Опять же, в нашем законодательстве нет прямого запрета на подобный способ охраны имущества. Но здесь такие меры защиты будут создавать опасность для жизни и здоровья граждан, какими бы они ни были, пусть даже злоумышленниками, которые посягают на вашу собственность. И даже если вы расставите везде предупредительные таблички о наличии тока, это не спасет вас от уголовной ответственности в случае причинения вреда здоровью людям.
Собственник участка должен понимать, что разместил у себя потенциально опасный объект. И такое действие будет квалифицироваться, как умышленное покушение на жизнь третьих лиц или умышленное нанесение вреда здоровью человека.
? А соседи не будут против колючей проволоки?
Ответ такой: свободно продается, обязательной сертификации не подлежит. Что ещё надо? Но! Устанавливая колючую проволоку нужно сделать всё, чтобы случайный прохожий, или собака не могли по неосторожности травмироваться. Поэтому внизу забора нельзя устанавливать колючку, так как она может травмировать животное и хозяину участка придется отвечать.
Колючая проволока предназначена для того, чтобы ее устанавливали на высоте, недосягаемой для пешехода. И лучше, если она будет наклонена внутрь участка.
И не забудьте пустить на проволоку дикий виноград или другие вьющиеся растения, чтобы было эстетично и не создавалось ощущения мест лишения свободы!
? Колючая проволока надёжно защитит меня?
Качественная колючая проволока, например «егоза», армирована высокоуглеродистой проволокой диаметром 2.5-3 мм. А сверху еще она обвальцована колючей лентой. Такую проволоку можно перекусить только специнструментом. Обычные кусачки теоретически справиться могут, но очень долго, и есть большая вероятность получить резанную травму.
Но не нужно приписывать волшебных свойств колючей проволоке. Их у неё нет. И злоумышленник сможет проникнуть на вашу территорию, просто ему понадобится на это немного больше времени и некоторые дополнительные приспособления (типа лестницы, кусачек или плотной накидки).
☝ Вывод. Колючая проволока без охраны и вышек с пулеметами может спасти только от случайной подвыпившей компании, которая проходя мимо вашего забора задумает скомуниздить огурец на закусь. А в случае нанесения серьёзных увечий злоумышленнику, вас могут отправить в места, где заборы повыше и «егозы» побольше. Оно вам надо?
Если вам понравилась эта статья, то можно смело ставить лайк и поделиться статьей с друзьями! Это поможет нам узнать, какие темы вам интересны, и о чем нам лучше писать в дальнейшем.
Задавайте свои вопросы в комментариях и делитесь впечатлениями. Ваша реакция очень важна для нас!
Подписывайтесь на наш канал САЖАЕМ И СТРОИМ на Яндекс Дзене, чтобы не пропустить новые публикации.
Могу ли я в соответствии с законом ставить электрозабор на ИЖ для обеспечении
Могу ли я в соответствии с законом ставить электрозабор на ИЖ для обеспечении безопасности территории на высоте 2.5 метра с проводами во внутрь территории?
Ответы на вопрос:
Вы не можете сами установить забор с электричеством.
Ст. 222 ГК РФ признаёт это самостроем.
Заставят снести за Ваш счёт.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вы не можете это делать. Это опасно для жизни и здоровья, и однозначно будет нарушать права и законные интересы граждан. Потребуют снести через суд и будут правы. Ст.304 ГК РФ. Кроме того, могут привлечь к уголовной ответственности, если не дай бог кто-то пострадает. Даже если провода во внутрь территории.
Читайте также: Угловое напряжение в циклоалканах это
Кроме того, есть требования к высоте и материалу забора. У Вас он не соответствует.
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Вот что-что, а установить такой забор Вы, конечно, можете.
Но. Его устройство, высота — будут противоречить строительным нормам и правилам. Таких документов, на вскидку, можно привести 2:
2) СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001 г.
В каждом из них свои объекты. Но, будучи рекомендательными по сути, они применяются повсеместно. Отчасти, где-то это оправдано.
Сама недавно занималась данным вопросом, поэтому и знаю. Не знаю другого — есть ли в Вашем муниципальном образовании документ, на основании которого могут привлечь к ответственности. Заставить снести могут на основании судебного решения, согласно ст. 222 ГК РФ. А если вдруг кто-то пострадает, то, соответственно, могут привлечь и к уголовной ответственности.
Можете подробнее почитать здесь:
P.S. — это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
1) СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений-Высота забора на меже не должна превышать 1,5 метров. Забор может быть глухим, но только в высоту не более 1,5 метров. Если Вы хотите поставить забор выше установленной высоты, то следует использовать прозрачный материал, например поликарбонат. И обязательно получите письменное согласие соседей. Это в последующем поможет быстро прекратить споры, возникшие вокруг данного строительства.
Таким образом в законодательстве нет нормы прямо запрещающей установку забора на высоту 2,5 метра Здесь главное получить письменное согласие соседей чтобы у вас высота забора была выше чем установлено Правилами землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ Нет в законодательстве и прямого запрета на то чтобы вы свой забор, так сказать электрифицировали Здесь главное, по периметру забора вывесить таблички «Осторожно забор находится под напряжением». Таким образом вы себя обезопасите на тот случай, если кто то полезет на ваш забор и пострадает от удара током.
Как я понимаю, вас больше всего интересует разрешение не на саму постройку забора, сколько оборудование его электрическими элементами для безопасности. Нет, этого нельзя делать. Нет, оборудовать-то можно, но простоит он до:
— первой жалобы (и неважно кого — соседей, просто прохожих)-до первого случая удара кого-либо током.
И что самое забавное в данном случае. Всё будет зависеть от последствий, какая статья вам будет инкриминирована. Но в любом случае — это всё будет априори признаваться УМЫШЛЕННЫМ действием с вашей стороны.
Умысел бывает двух форм — прямой и косвенный. В вашем случае будет косвенный. Если в результате удара током кого-либо (неважно, вора или даже убийцы) убьет, вы будете нести ответственность по ст.105 УК РФ «Убийство»
Так что безопасность вашего имущества, конечно, важная вещь, но, полагаю, ваша свобода не менее важней.
Напрямую нормы по высоте заборов на участках ИЖС нигде не урегулированы. В СНиП 30-02-97 указано: «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов». В случае с глухим забором от улицы его высота обычно устанавливается в пределах 2,2 м. СНиП 30-02-97 регламентирует застройку в садоводческих и дачных объединениях граждан. Данные нормы напрямую относятся только к установке заборов между дачными (садовыми) участками. В отношении участков для ИЖС и ЛПХ в городских и сельских поселениях данные требования действуют только если это прямо предусмотрено в территориальных строительных нормах. В остальных случаях можно устанавливать заборы практически любой высоты, если они не нарушают законных интересов собственников соседних участков. Что касается Вашего вопроса по высоте, такой забор можно установить без проблем со стороны улицы (дороги). Между участками надо согласовывать с соседями. Еще желательно получить информацию в местной администрации по поводу высоты заборов. По поводу установки электро забора, законом это не запрещено, продаётся даже специальное оборудование для строительства электро заборов в свободном доступе, главное повесить предупреждающие таблички.
Установить можете, но если кто то попадет под напряжение и скончается, либо получит иные тяжкие повреждения своему здоровью, Вас безусловно, привлекут к ответственности, за неумышленный вред здоровью, неумышленное убийство. Хоть сто значков невесте, что под напряжением, приговор будет, если человек или даже животное, пострадает.
Как сделать электрический забор (электроизгородь)
В лучшем случае электрические заборы (электроизгороди) являются недорогими, эффективными и мобильными. Они могут создавать постоянные границы вокруг или внутри объекта. Электрические заборы (электроизгороди) также могут быть установлены на краткосрочной основе для защиты особых культур или уязвимых животных, и они также могут быть использованы для создания систем ротационного выпаса для максимизации урожайности пастбищ.
Читайте также: Напряжение квадратной мышцы поясницы
Заборы работают тремя основными способами. Это могут быть физические барьеры, психологические барьеры или болевые барьеры. Физические барьеры сдерживают животных, так как их трудно пересечь. Психологические барьеры заставляют животных думать, что их невозможно пересечь. Болевые барьеры делают животное настолько неудобным, что они останавливаются, а не пробиваются сквозь забор.
Традиционные заборы — это физические барьеры. Они сделаны из дерева и проволоки, которые трудно пересечь. Эти заборы делаются слишком высокими чтобы невозможно было перепрыгнуть, животным (КРС, овцам и т.д.) не хватает места, чтобы ползти через них или под ними, и они достаточно крепкие, чтобы их нельзя было снести весом животных или сдвинуть в сторону.
Психологические барьеры — это заборы, которые работают, потому что животные думают, что они будут бить током. Одним из примеров психологического барьера является электропастух. Крупный рогатый скот (коровы, бараны, овцы, козы. ) не видит возможности пройти через проволоку \ шнур для электропастуха, не задев его, поэтому он не пересекает.
Электрические заборы служат защитным барьером. Когда животное пытается пересечь забор, оно получает короткий, сильный удар. Животное не пытается снова пересечь из-за боли. Как только боль возникает в сознании животного, электрические заборы (электропастух) становятся психологическим барьером. Некоторые животные не пересекут место, где был электрический забор, даже если забор времено не подключен к генератору импульса.
Как работают электрические заборы (электроизгороди)
Электрические заборы должны быть надлежащим образом построены для защиты територии и животных. Все компоненты должны быть в исправном рабочем состоянии, без коротких замыканий и правильно подключены. Когда ограждение установлено правильно, «плюсовой» провод передает электрический ток от генератора импульсов к животному. Животное замыкается на «землю» и обратно к источнику энергии. Удар током вызывает шок у животного.
При неправильной настройке ограждения, изгородь может работать не полоценно, или не работать совсем и это становится головной болью при обслуживании. Животные будут часто проходить через забор со слабым зарядом, повреждая забор, что потребует большого времени для ремонта.
Вы можете увидеть обзор установки электрического забора здесь.
Части электрического забора (электроизгороди)
Хороший электрический забор состоит из трех частей. Наиболее очевидным является сам забор — провода и столбы, которые составляют барьер. Вторая часть — это источник энергии, который подает энергию в забор.
Построение постоянного забора
Постоянные заборы сделаны из деревянных и стеклопластиковых столбов вместе с прочной проволокой. В этих заборах часто используется высокопрочная стальная, оцинкованная проволока, которая также является эффективным физическим барьером. Столбы не должны быть такими же прочными, как стойки для традиционного проволочного забора, но они все же прочны.
Шаг 1. Тщательно измерьте периметр вашего постоянного забора. Вы можете использовать измерительную ленту для небольших площадей. Используйте колесо со счетчиком, считайте шаги или используйте онлайн-инструменты для более длинных заборов.
Если вы строите большой периметр, важно покупать правильные, качественные материалы, чтобы не тратить деньги дважды.
Шаг 2. Начните с создания угловых стоек. Углы постоянного электрического забора должны быть изготовлены из деревянных опор (столбов) достаточным диаметром, чтобы выдержать натяжение проволоки.
Шаг 3. Установите по периметру, между угловыми столбиками, промежуточные столбы из днрева или стеклопластика. Деревянные столбы должны быть не менее 5см в диаметре, а стеклопластиковые столбы должны быть не менее 8мм в диаметре. В иеале нужно использовать садовые столбики для электропастуха 10мм в диаметре.
Расстояние для этих столбов может быть шире, чем для традиционного забора, потому что провод легче. Столбы из стекловолокна можно врезать в землю. Под Деревянные столбы нужно вкапывать в землю.
Шаг 4. Монтаж проволоки \ шнура \ веревки для электропастуха. Проводник (оцинкованная провоолока, шнур), должны быть примерно на уровне высоты носа животного, которых вы содержите. Прикрепите провод к столбам, используя специальные изоляторы\ зажимы. Стекловолоконные и деревянные стойки могут иметь отверстия, предварительно просверленные для изоляторы. В качестве изоляторов для деревянных столбиков испозьзуют кольцевой изолятор с саморезом, для крепления проволоки к стеклопластиковым столбикам испозьют удобные изоляторы клипса.
Шаг 5. Натяните проволок, чтобы не допустить провисания и тем самым избежать косания проволокой травы. Как только провод прикреплен к стойкам и натянут, вы готовы к подключению генератора импульсов к изгороди.
Не используйте колючую проволоку для электрического забора и не электрифицируйте существующий забор из колючей проволоки. Электрифицированная колючая проволока опасна. Когда электрический ток проходит через животное, касающегося ограждения, возникает непроизвольный толчок мышц.
Существует больша возможность запутаться в зазубринах и быть неспособным освободиться. Запутаться в электрифицированной колючей проволоке еще хуже, чем получить рану — никогда не электрифицировать колючую проволоку.
Настройка ворот
Ворота просто сделать в электрическом заборе. У ручки ворот есть петля или отверстие на одном конце, чтобы соединиться с проводом и крюком на другом, чтобы держать ворота. Рукоятки затвора, в которых используется изолированный металлический крюк, позволяют отключать провод затвора при опускании затвора, разрывая контакт с проводящим током.
Читайте также: Две лампочки соединены параллельно напряжение
Это замыкает всю систему, когда ворота открыты. Если вы забываете и оставляете ворота открытыми, это может привести к побегам не только у ворот, но и в любом месте вдоль забора.
Электропастух — подключение генератора ипульсов
Генератор импульсов (он же электропастух) — это то, что заставляет работать забор. Они получают электричество от солнечной панели, аккумуляторной батареи или блока питания 12в\220в и преобразуют его в напряжение, подходящее для ограждения скота. Большинство источников энергии выдают от 5000 до 14000 вольт . огромное количество энергии!
Электрические ограждения могут иметь три разных источника питания. Некоторые блоки питания подключаются к розеткам. У некоторых есть солнечные батареи, которые обеспечивают электричество. Некоторые из них работают от батареи. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки.
Вставные блоки питания
Подключаемые блоки питания являются наименее дорогими в расчете на количество вырабатываемой энергии. Самые мощные источники энергии на рынке — это подключаемые модели. Эти активаторы могут электрифицировать самые длинные заборы без потери напряжения.
Вставные блоки питания работают хорошо для постоянных заборов. Их можно установить и прикрепить к забору, затем оставить в покое. Они не так хороши для полупостоянного или временного забора. Эти источники энергии не портативны и не работают так хорошо вне сети. Вставные блоки питания лучше всего подходят для очень длинных заборов и для приусадебных участков с постоянным количеством электроэнергии.
Вставные блоки питания должны находиться в здании рядом с электрической розеткой, а также возле забора. Возможно, вам придется просверлить небольшое отверстие в стене, чтобы протянуть шнур питания к розетке или провода к ограждению. Если вы проводите провода, убедитесь, что провод изолирован, чтобы он не закорачивался о металлические стены здания.
Солнечные батареи
Солнечные источники энергии работают везде, где есть солнце, и их легко перемещать. Они дороже для данного уровня мощности, чем подключаемый блок питания. Они также могут терять мощность в течение длительных периодов пасмурной погоды или очень коротких зимних дней.
Солнечные источники энергии — хороший выбор для автономных усадеб и в качестве источников энергии для временного забора. Этот вид активатора можно перемещать вместе с остальной частью временного забора.
Солнечные источники энергии обычно устанавливаются на стойке, которая является частью или рядом с забором. Многие солнечные источники энергии имеют отверстие в нижней части, чтобы скользить по столбу забора для установки генератора. Другие построены так, чтобы сидеть на земле рядом с забором.
Источники питания с батарейным питанием имеют тенденцию быть самыми маленькими единицами. Они недорогие и портативные, но не будут сильно заряжать забор. Они также требуют батарей, и батареи должны быть перезаряжены каким-либо образом. Аккумуляторные батареи лучше всего подходят для очень коротких заборов. Эти возбудители обычно сидят на земле рядом с забором.
Подключение Элетропастуха
Все генераторы импульсов (электропастухи) имеют две клеммы для подключения к проводам. Одним из них является плюсовой провод. Этот провод подключен к проводу забора, который несет заряд.
Если источник питания находится близко к ограждению, соединение может быть коротким куском того же материала, из которого изготовлено ограждение. Если провод должен покрывать некоторое расстояние, изолированный провод — хороший выбор, чтобы предотвратить короткие замыкания и не допускать попадания провода.
Другой провод — землей, используемый для заземления забора. Заземление является неотъемлемой частью системы. Если нет заземления, забор не будет работать.
Заземление Забора
Заземление часто упускается из виду, но оно так же важно, как питание и провод. Цепи — это круги. Для того, чтобы забор работал, должен быть замкнутый контур от источника энергии через животное и обратно к источнику энергии.
Заземление — это подключение от источника питания к земле. Когда животное контактирует с наэлектризованным проводом, ток течет через ноги животного к земле и обратно к активатору.
Постоянное ограждение работает лучше всего с тремя шестами, связанными между собой и забитыми в землю. Эти стержни должны быть расположены на расстоянии не менее 1,5 друг от друга и соединены друг с другом и с источником питания.
Это завершает кругооборот и вызывает шок у животного. Одной из наиболее распространенных причин выхода из строя ограждения является недостаточное заземление.
Полупостоянные и временные заборы также должны быть хорошо заземлены, как правило, одним заземляющим стержнем. Использование дополнительного заземления увеличит мощность временного забора, если это необходимо.
Проблемы с заземлением
В очень сухих или холодных условиях земля не будет хорошо переносить электрический ток. В этих ситуациях используйте настройку обратного провода. Эти установки используют два провода для завершения цепи.
Один провод подключен к источнику питания как обычный забор. Второй провод подключен к клемме заземления блока питания. Животное должно коснуться обоих проводов, чтобы завершить цепь.
- Напряжение
- Реле
- Трансформатор
- Что такое рекуперация на электровозе
- Чем отличается электровоз от тепловоза
- Чем глушитель отличается от резонатора
- Стойки стабилизатора как определить неисправность
- Стабилизатор поперечной устойчивости как работает
Забор под напряжением судебная практика
Могу ли я в соответствии с законом ставить электрозабор на ИЖ для обеспечении
Могу ли я в соответствии с законом ставить электрозабор на ИЖ для обеспечении безопасности территории на высоте 2.5 метра с проводами во внутрь территории?
Ответы на вопрос:
Вы не можете сами установить забор с электричеством.
Ст. 222 ГК РФ признаёт это самостроем.
Заставят снести за Ваш счёт.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вы не можете это делать. Это опасно для жизни и здоровья, и однозначно будет нарушать права и законные интересы граждан. Потребуют снести через суд и будут правы. Ст.304 ГК РФ. Кроме того, могут привлечь к уголовной ответственности, если не дай бог кто-то пострадает. Даже если провода во внутрь территории.
Кроме того, есть требования к высоте и материалу забора. У Вас он не соответствует.
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Вот что-что, а установить такой забор Вы, конечно, можете.
Но. Его устройство, высота — будут противоречить строительным нормам и правилам. Таких документов, на вскидку, можно привести 2:
2) СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001 г.
В каждом из них свои объекты. Но, будучи рекомендательными по сути, они применяются повсеместно. Отчасти, где-то это оправдано.
Сама недавно занималась данным вопросом, поэтому и знаю. Не знаю другого — есть ли в Вашем муниципальном образовании документ, на основании которого могут привлечь к ответственности. Заставить снести могут на основании судебного решения, согласно ст. 222 ГК РФ. А если вдруг кто-то пострадает, то, соответственно, могут привлечь и к уголовной ответственности.
Можете подробнее почитать здесь:
P.S. — это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
1) СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений-Высота забора на меже не должна превышать 1,5 метров. Забор может быть глухим, но только в высоту не более 1,5 метров. Если Вы хотите поставить забор выше установленной высоты, то следует использовать прозрачный материал, например поликарбонат. И обязательно получите письменное согласие соседей. Это в последующем поможет быстро прекратить споры, возникшие вокруг данного строительства.
Таким образом в законодательстве нет нормы прямо запрещающей установку забора на высоту 2,5 метра Здесь главное получить письменное согласие соседей чтобы у вас высота забора была выше чем установлено Правилами землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ Нет в законодательстве и прямого запрета на то чтобы вы свой забор, так сказать электрифицировали Здесь главное, по периметру забора вывесить таблички «Осторожно забор находится под напряжением». Таким образом вы себя обезопасите на тот случай, если кто то полезет на ваш забор и пострадает от удара током.
Как я понимаю, вас больше всего интересует разрешение не на саму постройку забора, сколько оборудование его электрическими элементами для безопасности. Нет, этого нельзя делать. Нет, оборудовать-то можно, но простоит он до:
— первой жалобы (и неважно кого — соседей, просто прохожих)-до первого случая удара кого-либо током.
И что самое забавное в данном случае. Всё будет зависеть от последствий, какая статья вам будет инкриминирована. Но в любом случае — это всё будет априори признаваться УМЫШЛЕННЫМ действием с вашей стороны.
Умысел бывает двух форм — прямой и косвенный. В вашем случае будет косвенный. Если в результате удара током кого-либо (неважно, вора или даже убийцы) убьет, вы будете нести ответственность по ст.105 УК РФ «Убийство»
Так что безопасность вашего имущества, конечно, важная вещь, но, полагаю, ваша свобода не менее важней.
Напрямую нормы по высоте заборов на участках ИЖС нигде не урегулированы. В СНиП 30-02-97 указано: «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов». В случае с глухим забором от улицы его высота обычно устанавливается в пределах 2,2 м. СНиП 30-02-97 регламентирует застройку в садоводческих и дачных объединениях граждан. Данные нормы напрямую относятся только к установке заборов между дачными (садовыми) участками. В отношении участков для ИЖС и ЛПХ в городских и сельских поселениях данные требования действуют только если это прямо предусмотрено в территориальных строительных нормах. В остальных случаях можно устанавливать заборы практически любой высоты, если они не нарушают законных интересов собственников соседних участков. Что касается Вашего вопроса по высоте, такой забор можно установить без проблем со стороны улицы (дороги). Между участками надо согласовывать с соседями. Еще желательно получить информацию в местной администрации по поводу высоты заборов. По поводу установки электро забора, законом это не запрещено, продаётся даже специальное оборудование для строительства электро заборов в свободном доступе, главное повесить предупреждающие таблички.
Читайте также: Что называют напряжением шага или шаговым напряжением
Установить можете, но если кто то попадет под напряжение и скончается, либо получит иные тяжкие повреждения своему здоровью, Вас безусловно, привлекут к ответственности, за неумышленный вред здоровью, неумышленное убийство. Хоть сто значков невесте, что под напряжением, приговор будет, если человек или даже животное, пострадает.
Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации
ЛЭП шагает через сотки. Верховный суд: можно ли убрать «посторонние» конструкции со своей земли
Покупая дачу или садовый участок, граждане не всегда знают свои права, если на участке располагается опора линии электропередачи. К сожалению, подобные «довески» к соткам в последние годы перестали быть редкостью. Дело в том, что энергетики никогда не проводили ЛЭП по чужим участкам. Это в прошлые годы не разрешалось. Строили опоры под высоковольтные провода, как правило, по полям, по просекам и прочим необитаемым территориям. Но потом поля стали распродавать под садовые участки, и опоры оказались на частной земле.
Отечественная судебная практика показывает, что большинство недобросовестных продавцов таких соток с «обременением» говорят, что опора на самом деле не такая уж проблема и ее можно «подвинуть». Но Верховный суд РФ, пересматривая один из подобных споров, сказал, что опоры линии электропередачи не являются самостоятельными объектами недвижимости. В этих случаях один объект — вся линия электропередачи со всеми опорами вместе.
А началось все с того, что в суд пошел некий гражданин, который купил участок. Рядом, на соседних сотках, стоит опора ЛЭП. Истец попросил суд обязать соседа «устранить препятствие в пользовании участка и демонтировать опору». Причина — он из-за опоры и проводов не может использовать свой участок по прямому назначению — индивидуальное жилищное строительство».
Районный суд в этой просьбе хозяину участка отказал. А вот апелляция это решение отменила и вынесла свое — пусть убирает. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением не согласилась и вердикт коллег отменила.
Вот разъяснения высокой судебной инстанции. По закону, а в этом случае это Земельный кодекс, собственник может строить на своей земле все что захочет, но в рамках дозволенного: по градостроительным, санитарным, экологическим и прочим нормам (статья 40). По тому же кодексу нельзя делить участок так, чтобы оставшиеся сотки или какие-то ограничения не позволяли использовать землю по целевому назначению.
Районный суд, когда рассматривал это дело, установил — ЛЭП приняли в промышленную эксплуатацию в 2006 году. Прохождение трассы было согласовано как положено, и ничьих интересов она не затрагивала, так как шла по полям. Годы спустя местная администрация поделила поле на участки и продала гражданам. Участок, принадлежащий истцу, был выделен с обременением — установлена охранная зона уже стоящей опоры ЛЭП.
Составная часть единого комплекса не является самостоятельным объектом
Первоначально охранная зона занимала 1/7 часть участка истца. Позже этот гражданин сам поделил участок на два. Один из них получил новый адрес, кадастровый номер и был собственником продан. И тот, кто купил, теперь просит суд обязать соседа убрать опору ЛЭП с участка, так как она мешает ему строить дом, ведь охранная зона опоры заняла четверть вновь образованного участка.
Районный суд, отказав в иске, сказал, что высоковольтная линия — это неотъемлемая часть объекта, строительство которого было разрешено и который законно введен в эксплуатацию.
Читайте также: Что такое частичное снятие напряжения
Апелляция, посчитав, что опору ЛЭП гражданин вполне может убрать с участка и не мешать соседу, сказала, что землю ему под опору никто не выделял. Значит, опора — самовольная постройка. И опора нарушает права соседа, как собственника участка.
Верховный суд с такой постановкой вопроса не согласился. Суд не согласен, что опора — самостоятельный объект и она самовольная постройка.
Верховный суд напомнил Гражданский кодекс, в котором сказано, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения этой вещи или изменения ее назначения, поступает в оборот как единый объект и считается неделимой вещью. К таковым относятся автомобильные дороги, трубопроводы, линии электропередачи и связи.
Из всего сказанного Верховный суд делает вывод: составная часть единого и недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу. И составная часть единого объекта не может быть признана самовольной постройкой.
Местному апелляционному суду придется решать спор заново.
Российская газета — Неделя №7456 (290)
МКД вправе «отгородиться» забором, даже если жители соседних домов лишатся при этом удобных и коротких путей перемещения по микрорайону
claudiodivizia / Depositphotos.com |
Вправе ли МКД огородить свою придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткая «народная» тропа к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры? Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени (Определение Конституционного Суда РФ от 30 июня 2020 г. № 1522-О, Определение Брянского областного суда от 10 апреля 2019 г. по делу № 33-1447/2019).
На это указали суды, разбирая дело о сносе забора в бывшем «проходном дворе».
Собственники помещений в МКД, фасад которого выходит на оживленную улицу, провели ОСС и решили поставить вокруг дома забор со шлагбаумом, калиткой и домофоном. Таким образом, доступ во двор всех иных лиц – не собственников помещений и не их гостей – был исключен. Пожарная охрана получила собственный пульт управления от шлагбаума и выдала заключение, что в таком случае шлагбаум не препятствует проезду пожарной техники, и нарушений норм пожбезопасности нет.
Ограда прошла – большей частью – в пределах своего собственного земельного участка, и немножко «зашла» на соседний.
Однако жители ближайших домов – тех, которые расположены в глубине спального района, – обнаружили, что привычные утренние маршруты «на автобус», «в садик» и «за молоком» стали длиннее и неудобнее. Это, в конце концов, обрушило цены на аренду жилья в районе!
Самые активные из обиженных соседей потребовали через суд демонтировать «неудобный» забор, калитку и шлагбаум, и даже выиграли в первой инстанции. Райсуд счел, что забор нарушает право истцов на беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети (об этом имелось заключение экспертизы), и предписал снести спорное ограждение.
Однако областной суд такое решение отменил:
- в силу ст. 40 Земельного кодекса собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а в силу ст. 43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению;
- следовательно, действия собственника по ограждению находящегося в его частной собственности земельного участка сами по себе противоправными не являются;
- решение об изменении элементов благоустройства прилегающей к МКД территории в границах предоставленного земельного участка принято на ОСС в установленном порядке, данное решение ОСС недействительным не признавалось;
- спорное ограждение не обладает полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором оно находится, то есть и не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, служит вспомогательной постройкой по отношению к МКД, выполняет лишь обслуживающую функцию посредством создания условий для обеспечения безопасности и предотвращения несанкционированного проникновения на территорию, т.е. возведено для обеспечения безопасности основного объекта – придомовой территории МКД. Следовательно, в силу ст. 135 Гражданского кодекса, п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ является объектом вспомогательного назначения, не относится к объектам капитального строительства и не требует специальных разрешений для его возведения;
- спорное ограждение относится к элементам благоустройства согласно п. 1.4 Методических рекомендаций, утв. приказом Минстроя России от 13 апреля 2017 г. № 711/пр;
- ни федеральное, ни региональное законодательство не запрещают возведение металлических ограждений на придомовой территории. Пункт 6.3.2 упомянутых Методических рекомендаций Минстроя России лишь рекомендует применять декоративные ажурные металлические ограждения;
- кроме того, согласно городским правилам землепользования и застройки, одним из основных видов разрешенного использования в зоне застройки многоэтажными жилыми домами является благоустройство придомовых территорий;
- правда, согласно местным правилам благоустройства, возведение объектов благоустройства разрешено только на основании согласованных с муниципалитетом проектов, чего в данном случае сделано не было. Однако поскольку привлеченный в качестве третьего лица муниципалитет никаких требований относительно спорного забора не заявлял, ранее демонтировать забор не требовал, то отсутствие согласования проекта установки спорного забора само по себе не может служить основанием для его демонтажа;
- истцы утверждают, что спорное ограждение нарушает их право беспрепятственного доступа к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства города. Но доказательств этому в деле нет. Заключение эксперта, на которое сослался районный суд, действительно, содержит выводы об ограничении такого права (доступа по кратчайшему направлению). Однако это заключение составлялось исходя из требований СП 59.13330.2012 Свод правил. «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001», при этом эксперт исходил из необходимости организации прохода с учетом возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках. Согласно п. Б.18 приложения к Своду правил «СНиП 35-01-2001, к маломобильным группам населения относятся инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, беременные женщины, люди преклонного возраста, люди с детскими колясками и т.п. При этом истцы не доказали, что кто-то из них принадлежит к указанным группам населения. Значит, и нет оснований полагать о нарушении их прав в результате отсутствия прохода через придомовую территорию соседнего МКД;
- кроме того, эксперт в своем исследовании исходил из прекращения возможности пользоваться существующим ранее пешеходным маршрутом, связывающим жителей спорных домов по кратчайшему направлению с основными точками притяжения. Но не указал документа, который бы подтверждал наличие указанного им пешеходного маршрута. Значит, вывод эксперта в данной части необоснован;
- наконец, существуют и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ истцов к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства города. Большая протяженность данных маршрутов по сравнению с маршрутом через придомовую территорию МКД-«ответчика» сама по себе не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истцов;
- но учитывая, что небольшая часть спорного забора все-таки прошла по «чужой» территории, то вот эту самую «часть», действительно, нужно демонтировать;
- заявленные истцами требования по сути не связаны со сносом забора, калиток и шлагбаума, а являются по своей правовой природе требованиями об установлении сервитута (права беспрепятственного доступа – прохода, проезда) к принадлежащим истцам помещениям, как для самих истцов, так и для иных лиц, через земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений МКД – «ответчика». Вместе с тем, для установления сервитута Гражданским кодексом РФ предусмотрен иной порядок.
Читайте также: Чему равно среднее истинное допускаемое напряжение
Расстроенные истцы попытались пожаловаться в Конституционный Суд РФ, отмечая, что ч. 5 ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ и п. 1 ст. 43 ЗК РФ нарушают ряд положений Конституции РФ, поскольку позволяют собственникам помещений в МКД устанавливать ограждения на земельном участке, находящемся в их общей долевой собственности, без согласования данного вопроса с ОМСУ, и возлагают на граждан обязанность доказывания в суде, что такие ограждения не соответствуют установленным нормам и правилам.
Однако КС РФ отказал в рассмотрении и отметил, что законодательство не содержит общего запрета на возведение ограждений на придомовой территории, а в данном деле не доказано, что спорное ограждение не соответствует требованиям пожарной безопасности, нарушает право истцов на беспрепятственный доступ к транспортно-пешеходной среде, другим элементам благоустройства города или создает препятствия для доступа оперативных служб к МКД. При этом вопрос распределения бремени доказывания обстоятельств дела между сторонами в рамках гражданского судопроизводства, отношения в сфере благоустройства территории, а также требования, предъявляемые к созданию ограждающих конструкций, регламентируются иными правовыми нормами.
- Напряжение
- Реле
- Трансформатор
- Что такое рекуперация на электровозе
- Чем отличается электровоз от тепловоза
- Чем глушитель отличается от резонатора
- Стойки стабилизатора как определить неисправность
- Стабилизатор поперечной устойчивости как работает